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海南神冲滨海旅游度假区招商公告

发布日期: 2025-06-17 浏览次数: 34 打印

海南神冲滨海旅游度假区招商公告

一、项目介绍

（一）项目位置

海南神冲滨海旅游度假区位于海南儋州神冲村，，，，，，紧邻海南环岛旅游公路，，，，，，犹如一颗璀璨明珠镶嵌在这条风景如画的公路之上。。。。。。。项目距�？？？？？？？� 107 公里，，，，，，仅需 1.5 小时车程；；；；；；；距�？？？？？？？诿览蓟≡� 100 分钟车程，，，，，，依托环岛高速（20 分钟车程）和环岛旅游公路，，，，，，能够便捷地联通岛上其他旅游景点和度假区，，，，，，交通极为便利，，，，，，为游客和商家的往来提供了坚实保障。。。。。。。

（二）项目定位

以海南环岛旅游公路和 “儋耳追光”驿站建设为契机，，，，，，依托现有村庄、海洋、沙滩、红树林、古盐田等资源，，，，，，打造集滨海度假、海上运动、民俗体验、文化活动等功能于一体的海南神冲滨海旅游度假区、国际一流海洋旅游度假区、全国首个海洋主题民宿集群、全岛唯一的火山石渔村特色旅游区。。。。。。。

（三）项目规划

项目规划一核一心一带三组团，，，，，，包含儋耳追光驿站服务核、神冲海洋度假中心（宿集）、无界剧场滨海体验带以及“追光海岸”、“海之光年”、“光彩海岸”三大组团，，，，，，总陆域面积约3平方公里。。。。。。。

（四）项目首开区

首开区将于2025年10月呈现，，，，，，包括精品民宿、咖啡、餐厅、音乐剧场、海上俱乐部等内容。。。。。。。

二、项目招商

（一）招商房屋

本次对外开展招商房屋22套，，，，，，涉及宅基地面积4718平方米，，，，，，现有建筑面积1524.74平方米，，，，，，可建面积4899平方米。。。。。。。具体房屋信息如下：

序号	房屋编号	宅基地㎡	房屋㎡	可建面积㎡
1	11	211.29	91.69	148
2	14	263.14	164.10	237
3	15	249.82	94.68	225
4	16	276.88	111.99	249
5	17	261.57	80.56	235
6	18	235.20	66.58	251
7	20	253.03	70.62	228
8	21	218.08	43.81	196
9	22	254.64	110.79	229
10	23	221.30	59.99	200
11	24	257.90	67.00	301
12	25	233.76	120.41	321
13	28	150.08	52.57	105
14	30	71.20	29.86	46
15	31	174.73	105.89	271
16	41	116.08	42.04	151
17	42	191.88	59.18	249
18	43	147.52	62.17	192
19	72	265.60	0.00	350
20	74	323.78	90.81	421
21	75	192.60	0.00	101
22	76	148.50	0.00	193
	合计	4718.6	1524.74	4899

（二）招商业态

业态分类	招商内容
住宿类	度假精品民宿、主题民宿
餐饮类	地方美食、海鲜餐厅、创意餐厅、弹唱餐酒吧、轻食甜品、咖啡手作、冷饮店等
生活配套类	零售：设计师买手店、生活美学集合店、海边集市、文创纪念品店、便利店、花店等；；；；；；；教育：海洋科普研学、观星活动等健康类：健康养生、汤疗SPA等
文化类	艺术工坊、书吧、艺术工作室、艺术展陈等
娱乐类	海上休闲娱乐、海上运动、低空旅游等

（三）招商对象

1.知名品牌商家：具有市场认可度和品牌影响力的企业，，，，，，如知名民宿品牌、连锁餐饮品牌、时尚零售品牌等。。。。。。。

2.主理人商业：具有鲜明个人风格、独特经营理念和专业技能的主理人。。。。。。。涉及特色餐饮、文化艺术、休闲娱乐、零售与住宿等领域。。。。。。。

3.本地特色商家及老字号品牌：海南或儋州本地具有独特地域特色和较高知名度的商家。。。。。。。

4.休闲娱乐行业相关单位：海上娱乐、低空旅游等。。。。。。。

5.招商要求：拥有良好的商业信誉，，，，，，过往经营业绩稳定且出色，，，，，，在行业内具有一定的口碑和影响力。。。。。。。

（四）招租模式

1．自建自用

1) 我司以民宅/土地现状交付，，，，，，将场地移交给承租方自行建设改造。。。。。。。承租方在此场地进行自用，，，，，，不进行经营管理。。。。。。。

2) 承租方提交固定租金的方式，，，，，，自行承担物业管理费。。。。。。。

2．自建委托运营

1) 我司以民宅/土地现状交付给承租方，，，，，，由承租方按照自身规划和需求进行改造。。。。。。。

2) 承租方根据我司要求完成建设改造后，，，，，，将房屋移交给我司进行招商运营管理。。。。。。。承租方需支付场地租金、及我司对外招商的租金或收入8%分成给我司。。。。。。。

3) 由运营方承担运营费用、物业管理费。。。。。。。

3．自建自运营

1) 我司以民宅/土地现状交付给承租方，，，，，，由承租方自行建设改造和经营。。。。。。。

2) 承租方提交固定租金的方式，，，，，，自行承担物业管理费。。。。。。。

（五）招商要求

1．招商年限：5至18年

2．保证金：承租方需承担履约保证金。。。。。。。

三、联系方式

文经理，，，，，，联系电话18889831860（微信同号）

海南华厦投资管理有限公司

2025年6月17日

250617附件：神冲村土地、房屋租金价格表.docx

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